Záložná zmluva

6.2.1 Záložná zmluva

JUDr. Martina Kostková

V prvom rade je potrebné spísať zmluvu o zriadení záložného práva, resp. záložnú zmluvu. Takto možno zabezpečiť aj nepeňažné pohľadávky, ako aj pohľadávky, ktoré sa stanú splatné až v budúcnosti.

Záložná zmluva na nehnuteľnosť musí mať písomnú formu, inak je neplatná. Kým záložnou zmluvou sa záložné právo zriaďuje, jeho vznik je podmienený vkladom záložného práva do katastra nehnuteľností.

Zmluva sa podpisuje za prítomnosti oboch strán. Vzhľadom na možné komplikácie sa preto neodporúča, aby najskôr zmluvu podpísala jedna strana, zaslala ju druhej, ktorá ju podpíše následne.

Zmluva musí byť zrozumiteľná a jednoznačná pre obe strany. Platí, že právne úkony je potrebné vykladať nielen podľa ich jazykového vyjadrenia, ale najmä podľa obsahu vôle toho, kto právny úkon urobil, a zároveň s prihliadnutím na ochranu dobrej vôle adresáta právneho úkonu. (R 54/2006).

Návrh na…